ÅRSREDOVISNING  
för  
Uequity One AB (publ)  
Org. nr. 559261-8358  
Räkenskapsåret  
2022-01-01 - 2022-12-31  
Innehåll  
Sida  
Förvaltningsberättelse  
Resultaträkning  
2 - 5  
6
Balansräkning  
7
Förändring av eget kapital  
Kassaflödesanalys  
Bokslutskommentarer med noter  
Underskrifter  
8
9
10 - 19  
19  
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
Styrelsen och verkställande direktören för Uequity One AB (publ) får härmed avge årsredovisning för  
räkenskapsåret 2022.  
Alla belopp redovisas i kronor om inte annat anges.  
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE  
Information om verksamheten  
Uequity One AB (publ) är ett investmentföretag. Bolaget startades 2020-07-02 och verksamheten  
påbörjades under inledningen av november 2020. Bolaget hade ett första förlängt räkenskapsår till 2021-12-31.  
Bolaget bildades som ett helägt dotterbolag till dess stiftare Villagulla Invest AB, org. nr. 559049-3713.  
Bolaget bedriver sin verksamhet i Stockholm. Verksamheten består i att förvärva och förvalta  
huvudsakligen onoterade, entreprenörsledda uppstartsbolag.  
Bolaget är en externt förvaltad investeringsfond och bedriver sin verksamhet enligt aktiebolagslagen  
(2005:551) samt Lag (2013:561) om förvaltare av alternativa investeringsfonder. Utöver detta, även  
kommissionens delegerade förordning (EU) nr 231/2013, riktlinjer från Europeiska värdepappers-  
och marknadsmyndigheten (Esma) samt Finansinspektionens föreskrifter. Då bolaget är ett investment-  
företag och samtidigt en investeringsfond hänvisas det omväxlande till bolaget respektive fonden.  
Euroclear för register över andelsägare och deras innehav.  
Bolagets AIF-förvaltare, FCG Fonder AB, har tillstånd som auktoriserad AIF-förvaltare och står under  
Finansinspektionens tillsyn. De har genom uppdragsavtal uppdragit åt Uequity AB, org. nr. 559261-8366, att  
förvalta bolagets tillgångar.  
Bolaget finansierar sina investeringar med medel som erhålls vid utgivning av kapitalandelsbevis.  
Kapitalandelsbevisen med ISIN SE0015192091 är upptagna till handel på börsen NGM Nordic Growth  
Market med kortnamn UEQ1.  
Bolagets förvaringsinstitut är Danske Bank A/S, Danmark, Sverige Filial, org.nr. 516401-9811, en utländsk bank  
med filial i Sverige som huvudsakligen bedriver bank- och värdepappersrörelse och har sitt säte i Stockholm.  
Förvaringsinstitutet ska verkställa AIF-förvaltarens instruktioner som avser fonden om de inte strider mot  
bestämmelserna i LVF eller LAIF eller annan författning eller mot fondbestämmelserna / bolagsordningen  
samt övervaka försäljning, inlösen, värdering och fondens intäkter och kostnader.  
Hållbarhetsrapport  
Fonden har för år 2022 klassificerats som en artikel 6-fond. Hållbarhetsrisker har integrerats i investeringsbesluten,  
utan att fonden har främjat miljörelaterade eller sociala egenskaper eller hade hållbara investeringar som mål.  
Hållbarhetsrisker, i likhet med andra identifierade risker såsom ex. marknadsrisk och likviditetsrisk, integrerades  
under år 2022 i förvaltarens investeringsanalys och process men var inte bindande för investeringsbesluten.  
Identifierade hållbarhetsrisker i fonden var bl.a. omställningsrisker och klimatrisker. Omställningsrisker utgörs av  
risker som uppstår genom förändrad lagstiftning, förändrad efterfrågan av produkter och tjänster, ändrade  
kundbeteenden eller andra strukturella förändringar som sker i syfte att ställa om till en klimatneutral ekonomi för att  
motverka den globala uppvärmningen. Klimatrisker är kopplade till risker som uppkommer genom ökade  
växthusgasutsläpp och global uppvärmning. Hållbarhetsrisker har under året 2022 hanterats i viss utsträckning  
genom att vissa branscher och sektorer exkluderats.  
Förvaltaren bedömer att fondens integrering av hållbarhetsrisker i investeringsprocessen har reducerat negativ  
inverkan på avkastningen under år 2022.  
EU-taxonomin är ett klassifikationssystem som syftar till att etablera gemensamma kriterier för miljömässigt  
hållbara ekonomiska verksamheter. Denna fonds underliggande investeringar beaktade inte EU-kriterierna för  
miljömässigt hållbara ekonomiska verksamheter under år 2022.  
2
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
Bolagets verksamhet under året  
Bolaget har under verskamhetsåret genomfört tilläggsinvesteringar i fem av de totalt åtta  
portföljbolagen där innehav finns. Totalt har 10,5 mkr investerats. Bolaget har inte gjort några  
avyttringar under året. Ett av portföljbolagen har under året gått i konkurs vilket är Mode Cold Brew  
AB.  
Resultat och ställning  
Rörelsekostnader  
Bolagets kostnader under perioden uppgår till totalt -954 tkr. Fast förvaltningsarvode uppgår till  
-4 870 tkr och +6 290 tkr avser rörligt arvode (vändning av per 2021-12-31 upplupet rörligt  
arvode) sammantaget +1 400 tkr som avser förvaltningsarvode till AIF-förvaltaren. -735 tkr avser  
personalkostnader. Övriga kostnader utgörs av kostnader till fondkommissionärer, börshus,  
advokater och konsulter tot. 1 639 tkr.  
Värdeförändring från finansiella anläggningstillgångar  
AIF-förvaltarens värderingar av Fondens innehav är de som redovisas. Värdeförändringar av  
innehaven under året uppgår totalt till -95,4 mkr. Större negativa omvärderingar har gjorts av  
innehaven i Abacer Invest AB (-50,8 mkr) och i Esportal AB (-34,8 mkr).  
Värdeförändring långfristiga skulder  
Kapitalandelslånet/kapitalandelsbevisen värderas till aktuell NAV-kurs av AIF-förvaltaren, NAV-  
kursen motsvarar värdet av Bolagets nettotillgångar minus aktiekapitalet. Årets värdeförändring av  
kapitalandelsbevisen uppgår till 96 mkr vilket redovisas som en finansiell intäkt.  
Finansiering  
Bolaget har under föregående verksamhetsår givit ut kapitalandelsbevis uppgående till nominellt  
187,76 mkr. Det genomsnittliga emissionspriset uppgick till 101.54% av nominellt belopp. Bolaget  
har per balansdagen 2022-12-31 utestående kapitalandeslbevis uppgående till nominellt 187,76  
mkr med ett verkligt värde, NAV, uppgående till 110,31 mkr.  
Net Asset Value (NAV)  
AIF-förvaltarens beräkninga av NAV-kursen per 2022-12-31 uppgick till 58,75. Bolagets AIF-förvaltare  
beräknar minst kvartalsvis nettotillgångsvärdet för kapitalandelsbevisen med stöd av oberoende värderingar  
av Bolagets innehav. Dessa värderingar används även i Bolagets redovisning vilket innebär att  
AIF-förvaltarens NAV överensstämmer med det redovisade värdet på kapitalandeslånet/kapitalandesbevisen.  
Förslag till vinstdisposition  
Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.  
Bolagets resultat och ställning i övrigt framgår av nedanstående resultat- och balansräkning  
samt kassaflödesanalys och noter.  
3
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT  
Principer för bolagsstyrning  
Uequity One AB tillämpar svensk lag. Denna rapport är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen (1995:1554).  
Bolaget följer även Nordic Growth Markets (NGM) regelverk för bolag med skuldebrev noterade på NGM samt Lag  
(2013:561) om förvaltare av alternativa investeringsfonder. Svensk kod för bolagsstyrning är inte obligatorisk för  
bolaget och tillämpas inte.  
System för internkontroll och riskhantering  
Bolagets verksamhet består av investeringar i onoterade företag. Bolagets verksamhetsinriktning tillsammans med  
dess finansieringsmodell innebär att bolaget lyder under AIFM-direktivet och därmed klassifieras som en alternativ  
investeringsfond. Bolaget har uppdragit åt FCG Fonder AB (FCG), som AIF-förvaltare, att förvalta bolagets  
tillgångar samt med Danske Bank som förvaringsinstitut att förvara bolagets tillgångar. I tillägg till bolagsordningen,  
styrelsens arbetsordning och övriga interna riktlinjer följer bolaget även AIF-förvaltarens riktlinjer för intern kontroll  
och riskhantering. Det viktigaste inslaget i bolagets system för intern kontroll och riskhantering i samband med den  
finansiella rapporteringen är AIF-förvaltarens fastställda processbeskrivning för NAV-sättning av bolagets utgivna  
kapitalandelslån. AIF-förvaltarens fastställda NAV ligger till grund för bolagets finansiella rapporter.  
Aktieägare  
Aktiekapitalet i bolaget uppgår till 500 000 kr och ägs av Villagulla Invest AB som i sin tur ägs av Dennis Engström  
(40%), Daniel Hjelmberg (40%) och Fredric Clason (20%). Det finns inga begränsningar för hur många röster en  
aktieägare får avge på årsstämman.  
Bemyndiganden  
Det finns för närvarande inga bemyndiganden för styrelsen att ge ut nya aktier eller förvärva egna aktier.  
Bolagsstämma, styrelse och investeringskommitté  
Under räkenskapsåret har bolaget haft en årsstämma. Styrelsen har sammanträtt 6 gånger och  
investeringskommittén 7 gånger.  
Revision  
Bolagets revisorer granskar styrelsens och VD:s förvaltning av bolaget och kvaliten på bolagets  
redovisningshandlingar och rapporterar resultatet av sin granskning till ägarna genom revisionsberättelsen, vilken  
framläggs på årsstämman. Därutöver deltar revisorn vid det styrelsemöte då presentation av årsbokslutet sker och  
lämnar sin rapport från granskningen av bolagets resultat, ställning och interna kontroll. Dessutom kan bolagets  
revisor lämna en redogörelse för sina iakttagelser direkt till styrelsens ordförande om så bedöms nödvändigt.  
Revisor väljs av årsstämman för perioden intill nästa årsstämma. Vid årsstämman 2022 omvaldes  
PricewaterhouseCoopers AB med Sussanne Sundvall som huvudansvarig revisor för tiden fram till slutet av  
årsstämman 2023.  
Särskilda bestämmelser i bolagsordningen  
Bolagsordningen innehåller inga bestämmelser om tillsättande och entledigande av styrelseledamöter eller om hur  
bolagsordningen ändras. Eventuella ändringar i bolagsordningen beslutas av bolagsstämman.  
Utskott och valberedning  
Bolaget har för närvarande ej etablerat någon valberedning. Motivet till denna avvikelse från Koden är den  
begränsade ägarkretsen, vilket gör att ett särskilt organ utsett av aktieägarna inte anses behövas. Nomineringen av  
styrelseledamöter hanteras av styrelsens ordförande. Bolaget har valt att låta hela styrelsen utgöra revisionsutskott.  
Revisionsutskottets uppgifter framgår av styrelsens arbetsordning. Revisionsutskottet ska bland annat övervaka  
bolagets finansiella rapportering, övervaka effektiviteten i bolagets interna kontroll och riskhantering, hålla sig  
informerat om revisionen av årsredovisningen, granska och övervaka revisorernas opartiskhet och självständighet  
samt biträda valberedningen med förslag till stämmobeslut om revisorsval. Bolaget har ej inrättat ett specifikt  
ersättningsutskott utan har valt att låta hela styrelsen utgöra ersättningsutskott. Ersättningsutskottets huvudsakliga  
uppgifter består bland annat i att bereda styrelsen i frågor om ersättningsprinciper, ersättningar och andra  
anställningsvillkor för bolagsledningen.  
Hållbarhetsinformation  
Denna finansiella produkts underliggande investeringar beaktar inte EU-kriterierna för miljömässigt hållbara  
ekonomiska verksamheter.  
4
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
OM PORTFÖLJBOLAGEN  
Abacer Invest AB  
Bolagets verksamhet består av att samla framgångsrika entreprenörer inom bank- och finanssektorn under en  
gemensam vision "Att genom ett aktivt ägande och ett stort engagemang bygga synergier och skalfördelar för att  
tillsammans leverera konkurrenskraftiga produkter och tjänster till sina kunder". Bolaget förvaltar ca. 2 miljarder  
SEK med kontor i Stockholm, Göteborg och Malmö. Bolaget växer under lönsamhet och under 2023 är målet att  
fortsätta att växa affären och förvärva ytterligare bolag.  
Indoorgolfgroup AB  
Bolaget driver inomhusgolfanläggningar och har sitt huvudkontor i Stockholm. Bolaget har ett flertal anläggningar i  
Sverige. Anläggningarna är moderna med den senaste teknologin för att möjliggöra spel som passar både amatörer  
och proffs. Bolaget har ställt om från kraftig tillväxt till att försöka nå lönsamhet och under år 2023 är målet att växa  
under lönsamhet.  
Bytboo  
Bolaget erbjuder en AI-lösning för att värdera bostäder och välja vilken mäklare som är bäst lämpad att sälja  
bostaden. Ambitionen är att kapitalisera på den data som användarna tillhandahåller bolaget och förmedla  
informationen till rätt parter. Bolaget är för närvarande i ett tidigt skede men tror sig ha bevisat sin affärmodell och  
under 2023 behöver bolaget ytterligare kapital för att växa affären.  
Dashl  
Dashl grundades i Stockholm 2016 av två kvinnliga entreprenörer för att digitalisera och modernisera  
skönhetsbranschen och göra den mer hållbar genom en tekniskt innovativ lösning. Bolaget bedriver fysiska Beauty  
Bars i Sverige och Tyskland. Kunderna kan digitalt boka behandlingstider och köpa Dashls egenutvecklade  
produkter i butik eller på nätet. Bolaget har samarbeten med bland annat H&M, NA-KD och Apotea.  
Esportal Group AB  
Bolaget är verksamt inom esport och framförallt spelet cs:go. Verksamheten består av en fysisk del (Inferno Online)  
med 5 gaming-centers runt om i Sverige och en digital del (Esportal) som är den största aktören i Norden med ca  
600.000 registrerade användare. Under 2023 är planen att öppna ett gaming center i Göteborg samt att växa den  
digitala affären. Bolaget behöver under 2023 ta in ytterligare kapital för att fortsätta att bedriva sin verksamhet.  
Stockrepublic  
Stockrepublic erbjuder en tjänst som ger aktörer inom bank och finans en möjlighet att engagera sina kunder och  
låta dem dela sina framgångar med andra. Idéen kommer ifrån Shareville som grundarna skapade och som senare  
köptes av Nordnet. Bolaget har tecknat avtal med Comerzbank, Avanza och Placera. Under 2023 skall bolaget  
fortsätta att växa och de överväger möjligheterna till att resa ytterligare kapital.  
Surfboard Payment  
Bolaget tillhandahåller tjänster inom s.k. embeded payments. Bolagets app, Surfpay, kommer att möjliggöra för s.k.  
micro-merchants att ta emot betalningar direkt i sin mobil eller surfplatta och partners kan ansluta sig till ett  
betalningssystem. Som en av de första aktörerna att erbjuda ett komplett ekosystem för betalningar utan behov av  
extra hårdvara står bolaget inför en spännande lansering under 2023.  
5
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
2022-01-01 -  
2022-12-31  
2020-07-02-  
2021-12-31  
RESULTATRÄKNING  
Not  
Rörelsens intäkter  
Orealiserad värdeförändring på finansiella anläggningstillgångar  
Summa rörelsens intäkter  
3
0
0
30 700 326  
30 700 326  
Rörelsens kostnader  
Orealiserad värdeförändring på finansiella anläggningstillgångar  
Förvaltningsavgift, fast  
Förvaltningsavgift, prestationsbaserad  
Personalkostnader  
Övriga externa kostnader  
Summa rörelsens kostnader  
3
-95 447 462  
-4 869 995  
6 290 242  
-734 833  
-1 639 268  
-96 401 316  
0
-5 487 234  
-6 290 242  
-703 775  
-2 112 639  
-14 593 891  
4
5
Rörelseresultat  
-96 401 316  
16 106 435  
Finansiella poster  
Värdeförändring från långfristiga skulder  
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter  
Räntekostnader och liknande resultatposter  
Summa finansiella poster  
8
96 325 459  
75 857  
-15 982 885  
0
-123 550  
-16 106 435  
96 401 316  
Resultat före skatt  
0
0
0
0
0
0
Skatt på årets resultat  
ÅRETS RESULTAT TILLIKA ÅRETS TOTALRESULTAT  
6
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
BALANSRÄKNING  
TILLGÅNGAR  
Not  
3, 7  
6
2022-12-31  
2021-12-31  
Anläggningstillgångar  
Investeringar i onoterade värdepapper  
Summa anläggningstillgångar  
99 608 043  
99 608 043  
184 532 591  
184 532 591  
Omsättningstillgångar  
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter  
Kassa och Bank  
58 750  
10 014 634  
37 500  
28 391 436  
Summa omsättningstillgångar  
SUMMA TILLGÅNGAR  
10 073 384  
28 428 936  
109 681 426  
212 961 527  
EGET KAPITAL OCH SKULDER  
Bundet eget kapital  
Aktiekapital  
500 000  
500 000  
Summa bundet eget kapital  
500 000  
500 000  
Fritt eget kapital  
Periodens resultat  
Summa fritt eget kapital  
0
0
0
0
Summa eget kapital  
500 000  
500 000  
Långfristiga skulder  
Kapitalandelslån  
8
108 308 815  
204 340 190  
Summa långfristiga skulder  
108 308 815  
204 340 190  
Kortfristiga skulder  
Övriga skulder  
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter  
Summa kortfristiga skulder  
18 931  
853 680  
872 611  
9 080  
8 112 257  
8 121 337  
10  
Summa skulder  
109 181 426  
109 681 426  
212 461 527  
212 961 527  
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER  
Noterna på sidorna 10 - 20 utgör en integrerad del av denna årsredovisning.  
7
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
FÖRÄNDRING I EGET KAPITAL  
Summa eget  
kapital  
Övrigt tillskjutet  
kapital  
Periodens  
resultat  
Aktiekapital  
0
Ingående eget kapital 2020-07-02  
0
0
0
Periodens resultat och övrigt totalresultat  
0
0
0
0
Transaktioner med ägare:  
Aktiekapital vid nybildning  
Nyemission  
25 000  
475 000  
0
0
0
0
25 000  
475 000  
Utgående eget kapital 2021-12-31  
Ingående eget kapital 2022-01-01  
Periodens resultat och övrigt totalresultat  
500 000  
500 000  
0
0
0
0
0
0
0
500 000  
500 000  
0
Utgående eget kapital 2022-12-31  
500 000  
0
0
500 000  
8
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
2022-01-01 -  
2022-12-31  
2020-07-02 -  
2021-12-31  
KASSAFLÖDESANALYS  
Not  
Kassaflöde från den löpande verksamheten  
Kassaflöde från rörelsen  
Erhållen ränta  
-96 401 316  
75 857  
-14 593 891  
0
Betald ränta  
Kassaflöde från den löpande verksamheten  
0
-123 550  
-14 717 441  
-96 325 459  
Kassaflöde från den löpande verksamheten före  
förändringar i rörelsekapital  
Minskning (+) / ökning (-) av övriga kortfristiga fordringar  
Minskning (-) / ökning (+) av övriga kortfristiga skulder  
Kassaflöde från den löpande verksamheten  
-21 250  
-7 248 726  
-7 269 976  
-37 500  
8 121 337  
8 083 837  
Kassaflöde från investeringsverksamheten  
Investeringar i onoterade innehav  
-10 522 913  
-153 832 265  
Kassaflöde från investeringsverksamheten  
-10 522 913  
-153 832 265  
Finansieringsverksamheten  
Aktiekapital  
Nyemission  
9
0
0
25 000  
475 000  
Ökning av långfristiga skulder  
Kassaflöde från finansieringsverksamheten  
294 084  
294 084  
188 357 305  
188 857 305  
Årets kassaflöde  
-113 824 264  
28 391 436  
Ökning av likvida medel  
Likvida medel vid årets början  
Likvida medel vid årets slut  
28 391 436  
10 014 634  
0
28 391 436  
Följande poster ingår i likvida medel  
Utlåning till kreditinstitut  
10 014 634  
28 391 436  
Summa likvida medel  
10 014 634  
28 391 436  
9
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
BOKSLUTSKOMMENTARER OCH NOTER  
Not 1 Redovisningsprinciper  
Bolaget upprättar sina finansiella rapporter i enlighet med årsredovisningslagen (1995:1554) och Rådet för finansiell  
rapporterings rekommendation RFR 2. Redovisning för juridiska personer, RFR 2 innebär att Bolaget tillämpar  
samtliga av EU antagna International Financial Reporting Standards (IFRS) utgivna av International Accounting  
Standards Board (IASB) sådana de antagits av EU och uttalanden, med de begränsningar som följer av Rådet för  
finansiell rapporterings rekommendation RFR 2 för juridiska personer. Tillgångar i form av direkta investeringar i  
portföljbolag värderas löpande till verkligt värde med värdeförändringar redovisade över resultaträkningen.  
Kapitalandelslånet värderas enligt NAV-kursen som sätts av AIF-förvaltaren. Omvärdering av kapitalandelslånet  
redovisas i resultaträkningen under posten Värdeförändring från långfristiga skulder.  
Bolaget är ett så kallat investmentföretag enligt IFRS 10 och värderar innehaven i portföljbolagen till verkligt värde.  
Kriterierna går kortfattat ut på att ett investmentföretag:  
– Erhåller medel från en eller flera investerare i syfte att förse dessa investerare med  
investeringsförvaltningstjänster,  
– Förbinder sig genom sina investerare till att verksamhetens syfte är att investera medel för att uppnå avkastning  
uteslutande genom kapitaltillväxt och/eller investeringsintäkter, och  
– Mäter och utvärderar avkastningen på alla sina investeringar baserat på verkligt värde.  
Företagsledningen gör bedömningen att ovan angivna kriterier för att utgöra ett investmentföretag är uppfyllda.  
Innebörden är att företag som utgör dotterbolag eller intresseföretag (och utgör en del av investeringsportföljen) inte  
konsolideras, utan istället värderas till verkligt värde. Bolaget har inga innehav som ska konsolideras under någon  
av rapporteringsperioderna. Investeringar redovisas till verkligt värde via resultaträkningen i enlighet med IFRS 9  
Finansiella instrument.  
Följande viktiga bedömningar har gjorts vid bedömningen att bolaget klassificeras som ett investmentbolag:  
– Bolaget investerar i portföljbolag i syfte att generera avkastning i form av kapitalavkastning och värdestegring.  
Bolaget erhåller inte eller har som mål att erhålla, övriga förmåner från bolagets investeringar som inte är  
tillgängliga för andra parter som inte är närstående till investeringsobjektet.  
– Vidare så är det primära måttet på portföljbolaget baserat på verkligt värde. Bolaget övervakar och följer upp  
utvecklingen i portföljbolaget  
– Bolaget har en exitstrategi för alla sina portföljbolag. Bolagets investeringsstrategi är att behålla investeringar en  
begränsad period. Före varje beslut om att investera i ett bolag, måste detta bolag eller utvecklingsprojekt ha en  
klar potential för slutlig exit.  
Att upprätta rapporter i överensstämmelse med IFRS kräver användning av en del viktiga uppskattningar för  
redovisningsändamål. Vidare krävs att ledningen gör vissa bedömningar vid tillämpningen av Bolagets  
redovisningsprinciper. Inga områden innefattar en så hög grad av bedömning, är så komplexa eller innebär sådana  
antaganden och uppskattningar som är av väsentlig betydelse för årsredovisningen att de behöver några ytterligare  
kommentarer eller förtydliganden.  
Nya och ändrade standarder, samt tolkningar som tillämpas av Bolaget  
Inga av de IFRS eller IFRIC-tolkningar som för första gången är obligatoriska för det räkenskapsår som  
började 1 januari 2022 har haft någon väsentlig inverkan på bolagets resultaträkning eller balansräkning.  
10  
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
Finansiella Instrument  
Redovisning och borttagande från balansräkningen  
Finansiella tillgångar och finansiella skulder redovisas när bolaget blir part i ett instrument. Köp och försäljning av  
finansiella tillgångar och skulder redovisas på affärsdagen.  
En finansiell tillgång tas bort från redovisningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut och  
bolaget har överfört risker och förmåner förknippade med äganderätten. En finansiell skuld tas bort från  
redovisningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.  
Vinster och förluster som uppstår vid bortbokning redovisas direkt i resultaträkningen.  
Klassificering och värdering  
Finansiella Tillgångar  
Finansiella tillgångar redovisas vid första redovisningstillfället till verkligt värde plus, i de fall tillgången inte redovisas  
till verkligt värde via resultaträkningen, transaktionskostnader som är direkt hänförliga till köpet.  
Transaktionskostnader hänförliga till finansiella tillgångar som redovisas till verkligt värde via resultaträkningen  
kostnadsförs direkt i resultaträkningen.  
Bolaget klassificerar och värderar sina finansiella tillgångar i följande kategorier:  
- finansiella tillgångar som redovisas till upplupet anskaffningsvärde, och  
- finansiella tillgångar som redovisas till verkligt värde via resultaträkningen  
Klassificeringen av investeringar i skuldinstrument beror på bolagets affärsmodell och de avtalsenliga villkoren.  
Investeringar i skuldinstrument  
Efterföljande värdering av investeringar i skuldinstrument beror på bolagets affärsmodell och vilket slag av  
kassaflöden tillgången ger upphov till. Bolaget klassificerar sina investeringar i skuldinstrument i två  
värderingskategorier:  
- Upplupet anskaffningsvärde (posterna Likvida medel och Övriga kortfristiga fordringar): Tillgångar som innehas  
med syfte att inkassera avtalsenliga kassaflöden och där dessa kassaflöden enbart består av kapitalbelopp och  
ränta, redovisas till upplupet anskaffningsvärde. Ränteintäkter från sådana finansiella tillgångar redovisas som  
finansiella intäkter genom tillämpning av effektivräntemetoden.  
- Verkligt värde via resultaträkningen (posten Finansiella tillgångar värderade till verkligt värde via  
resultaträkningen): Tillgångar som inte uppfyller kraven för att redovisas till upplupet anskaffningsvärde värderas till  
verkligt värde via resultaträkningen. En vinst eller förlust för ett skuldinstrument som redovisas till verkligt värde via  
resultaträkningen redovisas netto i resultaträkningen.  
Finansiella skulder  
Bolagets finansiella skulder består av posterna kapitalandelslån och övriga kortfristiga skulder. Posten  
kapitalandelslån redovisas till verkligt värde via resultaträkningen. Övriga finansiella skulder i form av övriga  
kortfristiga skulder värderas efter första redovisningstillfället till upplupet anskaffningsvärde.  
Finansiella instrumentens verkliga värde  
Aktierna i portföljbolagen som ingår i balansposten ‘Investeringar i onoterade värdepapper’ värderas i enlighet med  
de värderingar som ligger till grund för den externa AIF-förvaltarens fastställda nettotillgångvärdet (NAV) för de av  
Bolaget utgivna kapitalandelsbevisen. AIF-förvaltaren anlitar ett oberoende värderingsinstitut för att utföra  
värderingarna. Värderingarna görs enligt International Private Equity and Venture Capital Valuation Guidelines  
(IPEV) vilket är en internationell standard.  
För finansiella instrument som saknar observerbara marknadstransaktioner görs värderingen till verkligt värde  
genom en värderingsteknik som använder andra tillämpliga observerbara indata. I första hand används som värde  
det pris som erhållits om det nyligen genomförts en ordnad transaktion i värdepappret mellan marknadsaktörer så  
att priset därför kan anses vara representativt för verkligt värde. Även likvärdiga representativa transaktioner kan  
användas. Om ingen extern representativ transaktion finns görs värderingen genom att en relevant multipel  
11  
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
Av Bolagets innehav värderas ett av innehaven (Abacer Invest AB) enligt multipelvärdering, övriga innehav värderas  
till pris erhållet från senast ordnade transaktion.  
Nedskrivningar av finansiella tillgångar redovisade till upplupet anskaffningsvärde  
Posterna Likvida medel, Övriga kortfristiga fordringar är inom tillämpningsområdet för förväntade kreditförluster.  
Bolaget bedömer de framtida förväntade kreditförlusterna för dessa poster och redovisar en kreditreserv för sådana  
förväntade kreditförluster vid varje rapporteringsdatum. På grund av låg sannolikhet för fallissemang hos  
motparterna uppgår bolagets beräkning av förväntade kreditförluster på dessa poster till oväsentliga belopp och  
därmed har ingen justering gjorts i redovisningen.  
Övriga kortfristiga skulder  
Leverantörsskulder avser förpliktelser att betala för varor och tjänster som har förvärvats i den löpande  
verksamheten. Betalningsvillkor uppgår oftast till 30 dagar. Leverantörsskulder klassificeras som kortfristiga skulder  
om de förfaller inom ett år.  
Långfristiga skulder/Kapitalandelslån  
Bolagets långfristiga skulder avser utgivna kapitalandelslån och återbetalningen beror enligt kapitalandelslånens  
villkor på utfallet av bolagets investeringar. Lånet har ingen garanterad avkastning eller någon garanterad rätt till  
återbetalning. Avkastningen är villkorad av det realiserade resultatet på bolagets investeringar. Lånet löper på sju år  
från 2020-11-09 med möjlighet för bolaget att förlänga med som längst tre år. Ägarna till kapitalandelslånet har rätt  
till 75% av det realiserade resultatet av bolagets investeringar. Posten värderas till verkligt värde.  
Skulder som förfaller senare än ett år klassificeras som långfristiga skulder.  
Transaktioner och balansräkning i utländsk valuta  
Transaktioner i utländsk valuta omräknas till redovisningsvalutan enligt de valutakurser som gäller på  
transaktionsdagen eller den dag då posterna omvärderas. Valutakursvinster och valutakursförluster som  
uppkommer vid betalning av sådana transaktioner och vid omräkning av monetära tillgångar och skulder i utländsk  
valuta till balansdagens kurs, redovisas i resultaträkningen.  
Omräkningsdifferenser för icke-monetära finansiella tillgångar och skulder, såsom aktier som värderas till verkligt  
värde via resultaträkningen, redovisas i resultaträkningen som en del av verkligt värdevinster/-förluster.  
Inkomstskatter  
Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år, justeringar  
avseende tidigare års aktuella skatt samt förändringar i uppskjuten skatt. Värdering av samtliga skatteskulder/-  
fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler och skattesatser som är beslutade eller som är  
aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas. För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas  
även sammanhängande skatteeffekter i resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget  
kapital, redovisas mot eget kapital.  
Uppskjuten skatt  
Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Uppskjuten  
skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning  
det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. Då den övervägande delen av  
bolagets avkastning på kommande investeringar enligt nuvarande skatteregler bedöms vara skattefria så finns en  
osäkerhet kring huruvida underskottet från tidigare år kommer att kunna utnyttjas varför bedömning gjorts att inte  
redovisa någon uppskjuten skattefordran.  
12  
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
Not 2 Finansiell riskhantering och känslighetsanalys  
Bolaget utsätts genom sin verksamhet för en mängd olika finansiella risker: kreditrisk, marknadsrisk och  
likviditetsrisk. Bolagets övergripande riskhanteringspolicy fokuserar på oförutsägbarheten på de finansiella  
marknaderna och eftersträvar att minimera potentiella ogynnsamma effekter på bolagets finansiella resultat.  
Bolaget använder inte derivatinstrument för att säkra någon riskexponering.  
Kreditrisk  
Kreditrisk är risken att en motpart orsakar Bolaget en finansiell förlust genom att inte uppfylla sina åtaganden  
gentemot bolaget. Kreditrisk uppstår främst genom likvida medel samt tillgodohavanden hos banker och  
finansinstitut. Bolagets kreditrisk består huvudsakligen av fordringar på stora och mycket välkapitaliserade banker,  
och andra finansinstitut.  
Marknadsrisk  
Bolaget är ett publikt aktiebolag som även är en AIF-fond. Dess verksamhetsföremål är att förvärva  
investeringstillgångar, äga dessa och förvalta dem i syfte att generera avkastning. Den sammanlagda vinst som  
genereras i portföljbolagen kommer att utgöra grunden för avkastning på kapitalandelslånen. Marknadsrisk avser  
prisrisken i Bolagets investeringar. Detta är en inneboende risk i företagets verksamhet och risken är överförd till  
ägarna av Bolagets utgivna Kapitalandelslån.  
En förändring av marknadsvärdet på innehaven i onoterade aktier med +/-10% ger effekten att även skulden i form  
av kapitalandelslånen förändras med samma belopp. Detta resulterar i en effekt på resultat och eget kapital med 0  
kr.  
Likviditetsrisk  
Likviditetsrisk avser risken att bolaget inte kan infria betalningsförpliktelser vid respektive förfallotidpunkt. Bolaget är  
per bokslutet exponerad mot denna risk främst genom ingångna investeringsåtaganden, men även genom  
räntekostnader samt leverantörsskulder som uppstår på grund av rörelsekostnader. Likviditetsrisken övervakas och  
kontrolleras genom kassaflödesprognoser.  
Valutarisk  
Koncernens exponering mot valutarisk bedöms som ej väsentlig då Bolagets samtliga investeringar, kostnader,  
intäkter och upplåning är i SEK. Inte heller Bolagets portföljbolag bedöms vara utsatt för någon väsentlig valutarisk.  
Ränterisk  
Upptagna lån löper inte med rörlig ränta varför ränterisken bedöms som ej väsentlig.  
Löptidsanalys för finansiella skulder  
Bolagets långfristiga finansiella skulder med ett redovisat värde uppgående till 110 305 269 kr avser utgivet  
kapitalandelslån. Kapitalandelslånet löper ut senast 2027-11-09 med möjlighet för Bolaget att förlänga löptiden  
ytterligare tre år till 2030-11-09. Upplupna prestationsbaserade förvaltningsarvoden förfaller till betalning samtidigt  
som Kapitalandelslånet. Återbetalningstidpunkten och återbetalningsbeloppet för såväl Kapitalandelslånet som  
upplupna prestationsbaserade förvaltningarvoden är avhängigt tidpunkt för- och resultatet av Bolagets investeringar.  
13  
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
Not 3 Investeringar i onoterade värdepapper  
2022-12-31  
184 532 591  
10 522 914  
-95 447 462  
99 608 043  
2021-12-31  
0
153 832 265  
30 700 326  
184 532 591  
Ingående anskaffningsvärde  
Periodens investeringar  
Värdeförändring via resultaträkningen  
Redovisat värde vid perionens utgång  
Specifikation av aktier och andelar  
Redovisat  
värde (ksek)  
49 646  
Investerings-  
Ägarandel  
90,00%  
26,86%  
Styrelseplats  
Ja  
Ja  
tidpunkt  
2020-11  
2020-11  
2021-12  
2022-10  
2021-06  
2022-03  
2020-12  
2021-12  
2022-11  
2021-01  
2021-09  
2022-07  
2021-06  
2022-01  
2022-03  
2021-07  
2021-12  
Abacer Invest AB  
Bytboo AB  
6 344  
Dashl AB  
5 533  
12,28%  
14,46%  
Nej  
Ja  
Esportal AB  
18 799  
IndoorGolfOneGroup AB  
Mode Cold Brew AB  
2 284  
0
6,91%  
Nej  
Nej  
24,25%  
Stock Republic AB  
Surfboard Payments AB  
5 000  
12 002  
5,68%  
5,11%  
Nej  
Nej  
Summa  
99 608  
Metod för värdering till verkligt värde  
Metod  
Mixed  
Datum  
Mixed  
Q4'22  
Q4'22  
Q4'22  
Q4'22  
Q4'22  
Q4'22  
Q4'22  
Q4'22  
Q3'21  
Q4'21  
Abacer Invest AB  
- Peak Asset Management AB  
- Bäcke och Timerdal Finansiell Planering AB  
- Fors och Partners AB  
Bytboo AB  
Dashl AB  
eSportal AB  
Indoor Golf Group AB  
Mode Cold Brew AB  
Stock Republic AB  
P/S och P/E Multipelvärdering  
P/S och P/E Multipelvärdering  
'P/S och P/E Multipelvärdering  
Enl. senaste ordnade transaktion  
Enl. senaste ordnade transaktion  
Enl. senaste ordnade transaktion  
EV/S Multipelvärdering  
Nollvärdering  
Enl. senaste ordnade transaktion  
Enl. senaste ordnade transaktion  
Surfboard Payments AB  
14  
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
Not 4 Personalkostnader  
2022-01-01-  
2022-12-31  
2020-07-02-  
2021-12-31  
Löner och andra ersättningar  
Sociala kostnader  
Summa personalkostnader styrelse och VD  
576 000  
158 833  
734 833  
533 000  
170 775  
703 775  
För perioden finns det inga avgångsvederlag eller garanterade rörliga ersättningar i samband med  
nyanställning. Inga pensionskostnader har varit aktuella.  
Bolaget följer löpande upp sitt ersättningssystem i förhållande till sin ersättningspolicy. Utfallet av  
uppföljningen rapporteras till Bolagets styrelse. Uppföljningen för perioden visar att Bolagets  
ersättningssystem överensstämmer med dess ersättningspolicy. Bolagets ersättningspolicy och  
ersättningspraxis är den att endast fasta löner betalas.  
Medeltal anställda  
Män  
Kvinnor  
2022  
2021  
0,50  
0,00  
0,50  
0,50  
0,00  
0,50  
Totalt  
Styrelseledamöter och ledande befattningshavar  
Styrelseledamöter  
Antal  
3
Varav män  
3
Verkställande direktörer och andra  
ledande befattningshavare  
1
1
Not 5 Övriga externa kostnader  
2022-01-01 -  
2022-12-31  
2020-07-02-  
2021-12-31  
Börser, clearinghus och fondkommissionärer  
Advokatkostnader  
Bankkostnader  
Övriga rörelsekostnader  
Periodiserade kostnader för uppbyggnad av fonden  
Summa  
-736 887  
-614 325  
-645 413  
-177 935  
-220 693  
-454 273  
-2 112 639  
-67 475  
-198 664  
-342 158  
-294 084  
-1 639 268  
Ersättning till revisorer  
Revisionsuppdrag (PwC)  
-236 134  
-187 500  
Not 6 Kassa och Bank  
2022-12-31  
2021-12-31  
Obunden inlåning hos Danske Bank i SEK  
9 964 634  
28 341 470  
Betalas vid anfordran. Det redovisade värdet är lika med det verkliga värdet  
Garantibelopp, Danske Bank  
50 000  
49 965  
10 014 634  
28 391 436  
Summa  
15  
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
Not 7 Dotterföretag  
2022-12-31  
100 462 947  
0
-50 816 477  
49 646 470  
2021-12-31  
0
90 400 000  
10 062 947  
100 462 947  
Ingående balans  
Förvärv  
Verklig värdeförändring  
Redovisat värde vid periodens utgång  
Ägarandel (%)  
aktier/röster  
Specifikation av aktier och andelar  
Ägda aktier Redovisat värde  
Abacer Invest AB  
90% / 90%  
225 001  
49 646 470  
Not 8 Kapitalandelslån  
2022-12-31  
2021-12-31  
Kapitalandelslån, nominellt belopp  
Kapitalandelslån, överkurs vid emission  
Kapitalandelslån, ackumulerad värdeförändring via resultaträkningen  
Kapitalandelslån, årets värdeförändring via resultaträkningen  
Ingående kapitalanskaffningsutgift att periodisera  
187 760 000  
2 887 842  
15 982 885  
-96 325 459  
-2 290 537  
294 084  
187 760 000  
2 887 842  
15 982 885  
-2 290 537  
Kapitalanskaffningskostnad som belastar året 2022  
Utgående bokfört värde  
108 308 815  
204 340 190  
Kapitalandelslån  
Enligt villkoren för kapitalandelslånet beror avkastningen på utfallet av bolagets investeringar. Lånet har  
ingen garanterad avkastning eller någon garanterad rätt till återbetalning. Avkastningen är villkorad av det  
realiserade resultatet på bolagets investeringar. Lånet löper på sju år från 2020-11-09 med möjlighet för  
bolaget att som mest förlänga med tre år. Ägarna till kapitalandelslånet har rätt till 75 % av det realiserade  
resultatet av bolagets investeringar och resterande 25% utgår som prestationbaserad avgift.  
Not 9 Nettoskuld  
Avstämning av nettoskuld  
Nedan analyseras nettoskulden och förändringar av nettoskulden för de presenterade perioderna  
2022-12-31  
2021-12-31  
28 391 436  
-204 340 190  
-175 948 754  
Likvida medel  
Låneskulder  
Nettoskuld  
10 014 634  
-108 308 815  
-98 294 181  
Skulder hänförliga  
till finansierings-  
verksamheten  
Övriga tillgångar  
Förändring av nettoskuld  
Låneskulder  
-204 340 190  
-294 084  
Likvida medel  
28 391 436  
-18 376 802  
Summa  
-175 948 754  
-18 670 886  
96 325 459  
0
Nettoskuld vid periodens ingång  
Kassaflöde från finansieringsverksamheten  
Förändringar i verkligt värde  
96 325 459  
Övriga förändringar  
Nettoskuld vid periodens utgång  
-108 308 815  
10 014 634  
-98 294 181  
16  
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter  
2022-12-31  
13 236  
840 444  
0
2021-12-31  
12 215  
1 622 300  
6 290 242  
187 500  
Upplupna sociala avgifter  
Upplupet fast förvaltningsarvode  
Upplupet prestationsbaserat förvaltningsarvode  
Övriga upplupna kostnader  
Summa  
0
853 680  
8 112 257  
Not 11 Ställda säkerheter  
2022-12-31  
2021-12-31  
Bankgaranti hos Danske Bank  
50 000  
50 000  
Not 12 Finansiella tillgångar och skulder  
Av tabellen nedan framgår hur finansiella tillgångar och skulder klassificeras.  
Tillgångar/skulder  
värderade till  
Finansiella  
tillgångar/skulder  
verkligt värde via värderade till upplupet  
Total  
resultaträkningen  
anskaffningsvärde  
Tillgångar  
Investeringar i onoterade värdepapper  
Likvida medel  
Summa  
99 608 043  
10 014 943  
109 622 986  
99 608 043  
-
99 608 043  
-
10 014 943  
10 014 943  
Skulder  
Kapitalandelslån  
Övriga skulder  
Summa  
108 308 815  
18 931  
108 327 746  
108 308 815  
-
108 308 815  
-
18 931  
18 931  
Bolaget klassificerar de finansiella tillgångarna till verkligt värde i tre nivåer för att ge en indikation om  
tillförlitligheten i de indata som använts vid fastställandet av verkligt värde. De tre nivåerna är:  
Nivå 1: Verkligt värde på finansiella instrument som handlas på en aktiv marknad (såsom börsnoterade  
derivat, finansiella instrument som innehas för handel och tillgångar som kan säljas) baseras på  
noterade marknadspriser på balansdagen. Det noterade marknadspriset som använts för bolagets  
finansiella tillgångar är den aktuella köpkursen.  
Nivå 2: Verkligt värde på finansiella tillgångar som inte handlas på en aktiv marknad (t.ex. OTC-derivat)  
fastställs med hjälp av värderingstekniker som i så stor utsträckning som möjligt utgår från marknads-  
information medan företagsspecifik information används i så liten utsträckning som möjligt. Samtliga  
väsentliga indata som krävs för verkligt värdevärderingen av ett instrument är observerbara.  
Nivå 3: I de fall ett eller flera väsentliga indata inte baseras på observerbar marknadsinformation. Detta  
gäller t.ex. för onoterade instrument.  
Bolaget klassificerar samtliga innehav i nivå 3.  
17  
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
Förändringar för instrument i nivå 3 under verksamhetsåret  
Onoterade aktier  
184 532 591  
10 522 913  
0
Summa  
184 532 591  
10 522 913  
0
Ingående balans  
Periodens investeringar  
Värdeförändring via resultaträkningen  
Utgående redovisat värde  
195 055 504  
195 055 504  
Kapitalandelslån  
204 340 190  
294 084  
Summa  
204 340 190  
294 084  
-96 325 459  
0
Ingående balans  
Kostnadsförda uppstartskostnader  
Värdeförändring via resultaträkningen  
Återbetalda lån  
-96 325 459  
0
Utgående redovisat värde  
108 308 815  
108 308 815  
Värderingsprocess  
De redovisade värdena på värdepappersinnehaven i nivå 3 fastställs av AIF-förvaltaren baserat på  
externa oberoende värderingsintyg per balansdagen.  
Not 13 Närståendetransaktioner  
Moderföretag  
Följande företag har bestämmande inflytande i koncernen:  
Typ  
Land  
Ägarandel 2022  
100%  
Villagulla Invest AB (559049-3713)  
Moderföretag Sverige  
Dotterföretag  
Följande företag har Bolaget bestämmande inflytande över:  
Typ  
Land  
Ägarandel 2022  
90%  
Abacer Invest AB (559275-3023)  
Dotterföretag Sverige  
Ersättningar till ledande befattningshavare  
Typ  
2022  
576 000  
360 000  
96 000  
2021  
533 000  
420 000  
113 000  
0
Löner och andra kortfristiga ersättningar  
- Verkställande direktören  
- Styrelseledamot Johan Rydheim  
- Styrelseordförande Kjell Bjurefeldt  
Grundlön  
Styrelsearvode  
Styrelsearvode  
120 000  
Till styrelsens ordförande och ledamöter utgår arvode enligt bolagsstämmans beslut. Något  
särskilt arvode utgår ej för kommittéarbete.  
Transaktioner med närstående  
Följande transaktioner har skett med närstående:  
2022  
2021  
Försäljning och köp av varor och tjänster  
Köp av administrativa tjänster från moderföretag  
0
1 510 900  
0
1 510 900  
Andra Transaktioner  
Svenska moderföretagets nyteckning av stamaktier  
Svenska moderföretagets nyteckning av Kapitalandelslån  
Ledande befattningshavares nyteckning av Kapitalandelslån  
0
0
0
0
475 000  
16 000 000  
500 000  
16 975 000  
18  
 
Uequity One AB (publ)  
559261-8358  
Utestående mellanhavanden avseende försäljning/köp av varor och tjänster  
Inga mellanhavanden avseende transaktioner med närstående är per balansdagen utestående.  
Lån till/från närstående  
2022  
2021  
Lån från Villagulla invest AB (Moderföretaget)  
Vid periodens början  
Upptagna lån  
Amorteringar  
Räntekostnader  
0
0
0
0
0
0
0
3 000 000  
-3 000 000  
106 036  
-106 036  
0
Betald ränta  
Vid periodens slut  
Not 14 Händelser efter balansdagen  
Bolaget upplever fortsatt ett mindre gynnsamt klimat för onoterade bolag på grund av den rådande ekonomiska  
situationen med hög inflation och en lågkonjunktur som avsevärt minskat riskaptiten för investerare.  
Bolagets resultat- och balansräkning kommer att föreläggas årsstämman 2023-03-23 för fastställelse.  
Stockholm den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.  
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att årsredovisningen har upprättats i enlighet med  
årsredovsiningslagen och RFR 2 Årsredovisningen har upprättats i enlighet med god redovisningssed och ger en  
rättvisande bild av bolagets ställning och resultat.  
Kjell Bjurefeldt  
Styrelseordförande  
Daniel Hjelmberg  
Ledamot och VD  
Johan Rydheim  
Stockholm den dag som framgår av min elektroniska underskrift.  
PricewaterhouseCoopers AB  
Sussanne Sundvall  
Auktoriserad revisor  
19  
 
Revisionsberättelse  
Till bolagsstämman i Uequity One AB (publ), org.nr 559261–8358  
Rapport om årsredovisningen  
Uttalanden  
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Uequity One AB (publ), för år 2022 med undantag för  
bolagsstyrningsrapporten på sidorna 4-5. Bolagets årsredovisning på sidorna 1-3 samt 6-20 i detta dokument.  
Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla  
väsentliga avseenden rättvisande bild av Uequity One AB (publ)s finansiella ställning per den 31 december 2022  
och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Våra uttalanden omfattar inte  
bolagsstyrningsrapporten på sidorna 4-5. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.  
Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Uequity One AB  
(publ).  
Våra uttalanden i denna rapport om årsredovisningen är förenliga med innehållet i den kompletterande rapport  
som har överlämnats till bolagets revisionsutskott i enlighet med revisorsförordningens (537/2014) artikel 11.  
Grund för uttalanden  
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt  
ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till  
Uequity One AB (publ) enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt  
dessa krav. Detta innefattar att, baserat på vår bästa kunskap och övertygelse, inga förbjudna tjänster som avses  
i revisorsförordningens (537/2014) artikel 5.1 har tillhandahållits det granskade bolaget eller, i förekommande fall,  
dess moderföretag eller dess kontrollerade företag inom EU.  
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.  
Vår revisionsansats  
Revisionens inriktning och omfattning  
Vi utformade vår revision genom att fastställa väsentlighetsnivå och bedöma risken för väsentliga felaktigheter i  
de finansiella rapporterna. Vi beaktade särskilt de områden där verkställande direktören och styrelsen gjort  
subjektiva bedömningar, till exempel viktiga redovisningsmässiga uppskattningar som har gjorts med  
utgångspunkt från antaganden och prognoser om framtida händelser, vilka till sin natur är osäkra. Liksom vid alla  
revisioner har vi också beaktat risken för att styrelsen och verkställande direktören åsidosätter den interna  
kontrollen, och bland annat övervägt om det finns belägg för systematiska avvikelser som givit upphov till risk för  
väsentliga felaktigheter till följd av oegentligheter.  
Vi anpassade vår revision för att utföra en ändamålsenlig granskning i syfte att kunna uttala oss om de finansiella  
rapporterna som helhet, med hänsyn tagen till bolagets struktur, redovisningsprocesser och kontroller samt den  
bransch i vilken bolaget verkar.  
Väsentlighet  
Revisionens omfattning och inriktning påverkades av vår bedömning av väsentlighet. En revision utformas för att  
uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida de finansiella rapporterna innehåller några väsentliga felaktigheter.  
Felaktigheter kan uppstå till följd av oegentligheter eller misstag. De betraktas som väsentliga om enskilt eller  
tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användarna fattar med grund i de  
finansiella rapporterna.  
Baserat på professionellt omdöme fastställde vi vissa kvantitativa väsentlighetstal, däribland för den finansiella  
rapportering som helhet.Med hjälp av dessa och kvalitativa överväganden fastställde vi revisionens inriktning och  
1 av 5  
 
omfattning och våra granskningsåtgärders karaktär, tidpunkt och omfattning, samt att bedöma effekten av  
enskilda och sammantagna felaktigheter på de finansiella rapporterna som helhet.  
Särskilt betydelsefulla områden  
Särskilt betydelsefulla områden för revisionen är de områden som enligt vår professionella bedömning var de  
mest betydelsefulla för revisionen av årsredovisningen för den aktuella perioden. Dessa områden behandlades  
inom ramen för revisionen av, och i vårt ställningstagande till, årsredovisningen som helhet, men vi gör inga  
separata uttalanden om dessa områden.  
Särskilt betydelsefullt område  
Hur vår revision beaktade det särskilt betydelsefulla  
området  
Värdering av investeringar i onoterade tillgångar  
Totalt värde på Investeringar i onoterade  
värdepapper uppgår per 2022-12-31 till 99,6 Mkr  
och utgörs av onoterade värdepapper. Värdering av  
onoterade värdepapper är beroende av  
företagsledningens antaganden och bedömningar  
vilka bland annat inkluderar val av modell för  
värdering och den indata som används i  
modellerna. Bolaget inhämtar värderingar från ett  
externt värderingsinstitut som används för att  
fastställa redovisade värden.  
Våra revisionsåtgärder har omfattat, men inte uteslutande  
utgjorts av:  
- Genomgång av bolagets process för att  
fastställa verkliga värden på innehaven.  
- Analyserat och utvärderat värderingsinstitutets värderingar  
vad gäller använda principer, antaganden och modellval.  
- Bedömt rimligheten i bolagets värderingar  
- Granskat att lämnade upplysningar i årsredovisningen  
uppfyller kraven enligt IFRS 7.  
För ytterligare information, se not 1 –  
Redovisningsprinciper under Finansiella instrument,  
not 3 Investeringar i onoterade värdepapper, not 7  
Dotterföretag samt not 12 – Finansiella tillgångar  
och skulder.  
Välgrundade val av modell och indata är avgörande  
för en god uppskattning av verkligt värde av  
innehaven. Vi har därför bedömt detta som ett  
särskilt betydelsefullt område  
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar  
Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att de ger  
en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den  
interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några  
väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.  
Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av  
bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka  
förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift  
tillämpas dock inte om styrelsen och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, upphöra med  
verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.  
Revisorns ansvar  
Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några  
väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse  
som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en  
revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet  
om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga  
om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med  
grund i årsredovisningen.  
En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens  
webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.  
2 av 5  
 
Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar  
Revisorns granskning av förvaltning och förslag till disposition av bolagets  
vinst eller förlust  
Uttalanden  
Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens  
förvaltning för Uequity One AB (publ) för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller  
förlust.  
Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens  
ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.  
Grund för uttalanden  
Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet  
Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Uequity One AB (publ) enligt god revisorssed i Sverige och  
har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.  
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.  
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar  
Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag  
till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav  
som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital,  
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.  
Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland  
annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation, och att tillse att bolagets organisation är utformad  
så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett  
betryggande sätt. Den verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och  
anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i  
överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.  
Revisorns ansvar  
Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta  
revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande  
direktören i något väsentligt avseende:  
företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda  
ersättningsskyldighet mot bolaget  
på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.  
Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt  
uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.  
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god  
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda  
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt  
med aktiebolagslagen.  
En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens  
webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.  
Revisorns granskning av bolagsstyrningsrapporten  
Det är styrelsen som har ansvaret för bolagsstyrningsrapporten på sidorna x1–y1 och för att den är upprättad i  
enlighet med årsredovisningslagen.  
Vår granskning har skett enligt FARs rekommendation RevR 16 Revisorns granskning av  
bolagsstyrningsrapporten. Detta innebär att vår granskning av bolagsstyrningsrapporten har en annan inriktning  
och en väsentligt mindre omfattning jämfört med den inriktning och omfattning som en revision enligt International  
3 av 5  
 
Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige har. Vi anser att denna granskning ger oss tillräcklig grund  
för våra uttalanden.  
En bolagsstyrningsrapport har upprättats. Upplysningar i enlighet med 6 kap. 6 § andra stycket punkterna 2–6  
årsredovisningslagen samt 7 kap. 31 § andra stycket samma lag är förenliga med årsredovisningens och  
koncernredovisningens övriga delar samt är i överensstämmelse med årsredovisningslagen.  
Revisorns granskning av bolagsstyrningsrapporten  
Det är styrelsen som har ansvaret för bolagsstyrningsrapporten på sidorna 4-5 och för att den är upprättad i  
enlighet med årsredovisningslagen.  
Vår granskning har skett enligt FARs rekommendation RevR 16 Revisorns granskning av  
bolagsstyrningsrapporten. Detta innebär att vår granskning av bolagsstyrningsrapporten har en annan inriktning  
och en väsentligt mindre omfattning jämfört med den inriktning och omfattning som en revision enligt International  
Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige har. Vi anser att denna granskning ger oss tillräcklig grund  
för våra uttalanden.  
En bolagsstyrningsrapport har upprättats. Upplysningar i enlighet med 6 kap. 6 § andra stycket punkterna 2–6  
årsredovisningslagen samt 7 kap. 31 § andra stycket samma lag är förenliga med årsredovisningens och  
koncernredovisningens övriga delar samt är i överensstämmelse med årsredovisningslagen.  
Revisorns granskning av Esef-rapporten  
Uttalanden  
Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en granskning av att styrelsen och verkställande  
direktören har upprättat årsredovisningen i ett format som möjliggör enhetlig elektronisk rapportering (Esef-  
rapporten) enligt 16 kap. 4 a § lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden för Uequity One AB (publ) för år  
2022.  
Vår granskning och mitt vårt uttalande avser endast det lagstadgade kravet.  
Enligt vår uppfattning har Esef-rapporten upprättats i ett format som i allt väsentligt möjliggör enhetlig elektronisk  
rapportering.  
Grund för uttalanden  
Vi har utfört granskningen enligt FARs rekommendation RevR 18 Revisorns granskning av Esef-rapporten. Vårt  
ansvar enligt denna rekommendation beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande  
till Uequity One AB (publ) enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt  
dessa krav.  
Vi anser att de bevis jag vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mitt vårt uttalande.  
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar  
Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att Esef-rapporten har upprättats i enlighet  
med 16 kap. 4 a § lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden, och för att det finns en sådan intern kontroll  
som styrelsen och verkställande direktören bedömer nödvändig för att upprätta Esef-rapporten utan väsentliga  
felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.  
Revisorns ansvar  
Vår uppgift är att uttala oss med rimlig säkerhet om Esef-rapporten i allt väsentligt är upprättad i ett format som  
uppfyller kraven i 16 kap. 4 a § lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden, på grundval av vår granskning.  
RevR 18 kräver att vi planerar och genomför våra granskningsåtgärder för att uppnå rimlig säkerhet att Esef-  
rapporten är upprättad i ett format som uppfyller dessa krav.  
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en granskning som utförs enligt RevR  
18 och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns.  
Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller  
tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i Esef-  
rapporten.  
4 av 5  
 
Revisionsföretaget tillämpar ISQC 1 Kvalitetskontroll för revisionsföretag som utför revision och översiktlig  
granskning av finansiella rapporter samt andra bestyrkandeuppdrag och näraliggande tjänster och har därmed ett  
allsidigt system för kvalitetskontroll vilket innefattar dokumenterade riktlinjer och rutiner avseende efterlevnad av  
yrkesetiska krav, standarder för yrkesutövningen och tillämpliga krav i lagar och andra författningar.  
Granskningen innefattar att genom olika åtgärder inhämta bevis om att Esef-rapporten har upprättats i ett format  
som möjliggör enhetlig elektronisk rapportering av årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska  
utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i rapporteringen vare sig dessa beror  
på oegentligheter eller misstag. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som  
är relevanta för hur styrelsen och verkställande direktören tar fram underlaget i syfte att utforma  
granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett  
uttalande om effektiviteten i den interna kontrollen. Granskningen omfattar också en utvärdering av  
ändamålsenligheten och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens antaganden.  
Granskningsåtgärderna omfattar huvudsakligen en validering av att Esef-rapporten upprättats i ett giltigt XHTML-  
format och en avstämning av att Esef-rapporten överensstämmer med den granskade årsredovisningen.  
PricewaterhouseCoopers AB, 113 97 Stockholm, utsågs till Uequity One AB (publ)s revisor av bolagsstämman  
den 1 september 2020 och Sussanne Sundvall har varit huvudansrig revisor sedan 1 september 2020.  
Stockholm den dag som framgår av vår elektroniska signatur  
Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  
Sussanne Sundvall  
Auktoriserad revisor  
5 av 5